Зачем проводить инженерно-экологические изыскания?

Если вы затеяли строительство дачи или загородного дома, то уже наверняка слышали про инженерно экологические изыскания и необходимость их проведения. Если вы не знаете, что это такое, зачем проводятся такие исследования и что они предусматривают, то в этой статье мы ответим на данные вопросы.

Инженерно экологические изыскания для строительства – это самостоятельный вид исследований, который в обязательном порядке проводится перед началом строительства разного рода объектов и выполняется как отдельно, так и в комплексе с прочими видами исследований (инженерно-геологическими и геодезическими).

Главной целью проводимых исследований является обоснование строительства с оценкой состояния окружающей среды на данный момент времени, а также ее возможной динамикой в будущем. Все это делается для того, чтобы клиент мог своевременно принять превентивные меры для предотвращения ухудшения экологической ситуации на собственном земельном участке.

Проведение данных инженерных исследований считается обязательным тогда, когда панируется разработка следующей документации:

  • прединвестиционной (такая документация требуется в том случае, если планируется строительство не просто загородного коттеджа или дачи, а объекта для инвестиций, то есть сооружения, приносящего прибыль: базы отдыха, офисного здания, гостиницы и т.д.)
  • градостроительной (эта документация вам не потребуется, если вы не планируете проводить масштабные застройки в городской черте или не являетесь градоначальником);
  • проектной и предпроектной (в том случае, если вы запланировали строительство загородного коттеджа или дачи, то именно эта документация вам и потребуется).

Какие работы производятся в ходе инженерно-экологических исследований?

Как правило, экологические изыскания включают следующие работы:

  • обследование радиационного фона местности;
  • санитарно-бактериологические и паразитологические исследования подземных и поверхностных вод, грунтов, атмосферного воздуха;
  • санитарно-химическое изучение поверхностных и подземных вод, атмосферного воздуха, грунтов, донных отложений;
  • эколого-гидрогеологические и газогеохимические исследования;
  • исследование физических полей и оценка воздействия;
  • экологический мониторинг;изучение растительного и животного мира.

Особенности инженерных изысканий для строительства

Инженерные изыскания – это один их наиболее важных этапов в процессе любого строительства. Профессиональные специалисты в этой области привлекаются как при малоэтажных, так и высотных строительных работах, в процессе возведения производственных и жилых зданий и других сооружений. Строительные изыскания также необходимы при строительстве различных мостов и тоннелей, сведения изыскателей нужны и при прокладке разного рода коммуникаций (поскольку следует максимально точно знать, где прокладывать ту или иную линию водопровода, газопровода, силовой кабель и др.)

Предварительные исследования должны проводиться в обязательном порядке, причем еще до того, как окончательно принято определенное архитектурно-планировочное решение. Это необходимо делать для того, чтобы определить рентабельность планируемого строительства и выяснить тонкости эксплуатации будущего сооружения (включая безопасность уровня фундамента, надежность и прочность несущих конструкций и другие показатели).

Инженерно геодезические изыскания позволяет тщательно исследовать ландшафт территории, на которой планируется строительство, определить его контуры. Не имея результатов инженерных исследований, невозможно создать соответствующий существующим нормам грамотный архитектурный проект. Геодезические изыскания являются обязательными во время проведения дорожно-строительных работ. Эти исследования наиболее актуальны при возведении дорожных путей в горных, а также холмистых местностях.

Инженерно экологические изыскания также являются немаловажными. Данные исследования направлены, в первую очередь, на документальное обоснование полной экологической безопасности при ведении запланированных строительных работ. Помимо этого, исследования нацелены на выявление степени загрязненности территории, где планируется ведение строительства. Этот фактор достаточно значительный, поскольку экологические характеристики местности влияют на цену квадратного метра жилой площади будущего сооружения (для многих важно, расположен дом в чистом районе или нет).

Все виды инженерных исследований для строительства должны осуществляться вне зависимости от значимости и величины строительного объекта. Эти работы должны проводить только те исполнители, которые располагают достаточным опытом и необходимой квалификацией.

Каких «сюрпризов» помогают избежать строительные изыскания?

Помимо того, что проведение инженерно-геологических изысканий для строительства предоставляет важные сведения о составе и глубине промерзания грунта, эти исследования также помогают избежать и других «сюрпризов» в ходе строительства. В частности, инженерные изыскания помогают выявить плывуны – насыщенные водой супеси либо пески, которые в определенных условиях становятся подвижными и могут перемещаться подобно жидкостям.

Из-за плохой несущей способности и высокой подвижности плывуны не подходят для использования под строительство. Хотя здание может находиться на плывуне, не испытывая никаких проблем, поскольку при условии сохранения герметичности плывуны способны выдерживать большое давление. В противном случае, вырытый неподалеку котлован либо траншея могут поспособствовать смещению грунта, который просто-напросто уйдет из-под фундамента здания и оно при этом частично или полностью потеряет опору. Бывали случаи, когда простоявшие десятилетиями сооружения уходили под землю в считанные минуты.

Неприятной проблемой могут стать и так называемые «линзы» – это специфическая форма залегания грунта, которая характеризуется разной плотностью снижающейся к периферии от центра. Из-за таких характеристик конструкция сооружения может иметь неустойчивую опору, что в итоге приведет к выдавливанию или провалу фундамента, его неравномерной усадке.

Также много беспокойства доставляют владельцам загородных домов грунтовые воды. В процессе строительства сооружений и зданий уровень грунтовых вод может значительно подняться. Это затопит строение, оно попросту окажется в луже. Необходимо учитывать и то, что грунтовые воды в некоторых случаях агрессивно воздействуют на фундамент сооружения и со временем вызывают его разрушение. В ходе геологических изысканий грунтов возможность подтопляемости местности исследуется в обязательном порядке.

Кроме этого, сведения, полученные в процессе строительных изысканий, нужны для обустройства септика и дренажа, посадки крупных деревьев и рытья водоемов. Исходя из всего этого, можно сделать вывод, что геологическими изысканиями не следует пренебрегать. От качества исследований напрямую зависят долговечность будущего строения, комфорт и гарантия безопасности вложенных в возведение дома денежных средств.

Для чего нужны инженерные изыскания в загородном строительстве?

Потенциальный владелец недвижимости за городом, решив построить коттедж или дом, часто обращается за помощью в проектную профильную организацию, где опытные специалисты заверяют его о необходимости проведения на участке, отведенном под застройку, инженерно-геологических изысканий – это одна из самых распространенных рекомендаций. Так что представляют собой данные исследования и зачем они нужны?

Проведение геологических изысканий в Москве необходимо по той причине, что далеко не все земельные участки обладают определенными характеристиками для постройки надежного нового сооружения. В первую очередь, строительные изыскания необходимы для получения сведений о составе и глубине промерзания грунтов, уровне залегания грунтовых вод. Данная информация поможет построить по-настоящему надежное и комфортное жилье, которое гарантированно прослужит долгие годы и будет в полной мере защищено от различных природных факторов, а также внешних воздействий. В связи с этим специалисты рекомендуют выяснить все геологические условия местности до приобретения участка, чтобы с максимальной точностью определить расходы на предстоящее строительство.

Большой дом оказывает значительное давление на грунт, которое заставляет его проседать. Данное явление вполне естественно и особенно заметное в течение первых лет после завершения возведения дома. Задача проектировщика состоит не в исключении данного явления, а в том, чтобы сделать этот процесс равномерным. Для получения необходимых сведений и нужны инженерно-геологические изыскания под строительство, которые позволят избежать перекоса зданий, появления в нем трещин, последующего разрушения перекрытий и стен.

Но самая главная проблема – это морозное пучение, которое выражается в том, что объем грунта увеличивается под действием низких температур (зимой). Данное явление происходит из-за того, что влага, которая содержится в грунте, при замерзании расширяется. В зимнее время сила пучения может быть настолько большой, что способна поднять весь дом вместе с фундаментом, причем нет никаких гарантий, что весной здание вернется в исходное состояние. В результате этого пагубного явления в строении перекосятся стены, оконные и дверные проемы. Поэтому точные данные о составе, а также глубине промерзания грунта, которые можно получить в процессе изысканий, так важны перед началом загородного строительства.

Где особенно тщательно следует относиться к строительным изысканиям?

Инженерно-геологические и прочие виды изысканий – это один из наиболее важных этапов перед началом любого строительства, однако с особенной тщательность к таким работам необходимо относиться перед возведением зданий и сооружений в сложных геологических условиях: вблизи оврагов, различных водоемов, на косогорах. В данном случае фундамент строений будет отличаться от аналогичного на равнинной местности. Грамотно заложить фундамент будущего дома в непростых геологических условиях не только сложнее, но и гораздо дороже (затраты на закладку могут возрастать в разы). Однако ни в коем случае не следует экономить на проведении геологических изысканий опытными специалистами, поскольку в будущем это поможет избежать проблем с разрушением здания.

Как выйти из этой ситуации и сэкономить на строительстве?

Не так давно в нашей стране стала широко применяться новая строительная технология с использованием свайно-винтового типа фундамента. Его самое главное достоинство в том, что он стоит заметно дешевле классического монолитного типа фундамента, а также значительно лучше подходит для возведения строений на участках со значительным перепадом высоты. Хотя и в данном случае принятие окончательного решения возможно только после получения результатов профессиональных инженерно-геологических и геодезических изысканий. Пренебрежение работами чревато не только проблемами с фундаментом и стенами строения, но и возможностью полного разрушения, а также опасностью человеческих жертв.

Скупой платит дважды

Не секрет, что экономия на изысканиях под строительство привело к большим проблемам частного сектора Подмосковья, где на протяжении длительного времени стоят недостроенные коттеджные поселки, которые постепенно приходят в полную негодность. Потенциальные покупатели такой недвижимости для оценки точной стоимости достройки заказывают геологическую экспертизу у специалистов и, как правило, отказываются от приобретения жилья. Дело в том, что в данном случае достройка оказывается абсолютно нерентабельной, и покупателям проще приобрести пустой земельный участок и строиться с нуля, с соблюдением всех правил, не пренебрегая необходимыми строительными изысканиями. Как известно, скупой платит дважды, поэтому не экономьте на инженерных изысканиях для строительства!

Задать интересующие Вас вопросы , узнать стоимость и сроки проведения инженерных изысканий можно по телефону: 8 (916) 684-09-09.

Почему при строительстве не следует экономить на инженерных изысканиях?

Сегодня многие городские жители в силу разных причин стремятся стать обладателями коттеджа, дачи, загородного дома или вообще навсегда поселиться в пригороде, ближе к чистому воздуху и первозданной природе. По это причине строительство частного жилья приняло огромные масштабы. Большинство людей строятся, как могут, часто пренебрегая услугами специалистов инженерно-геологического профиля. Это объясняется очень высокой стоимостью строительных материалов и естественным желанием сэкономить. К сожалению, экономят чаще всего именно на инженерно геологических изысканиях для строительства.

Конечно, людей можно понять, тем более, если у них есть наглядные примеры в виде соседей, которые игнорировали геологических и геодезических изыскания и построили отличные дома, которые превосходно и крепко стоят. И глядя на соседей, многие начинают возводить фундамент, не задумываясь о возможных катастрофических последствиях своих безответственных действий. При закладке фундамента многие не учитывают такие факторы как глубина промерзания и тип грунтов, которые накладывает определенные ограничения на конструктивные особенности будущего здания.

Чаще всего, уже после зимы, владельцы недвижимости обнаруживают, к примеру, что в фундаменте образовались трещины, а также потрескались стены, подвал затопило и перекосились дверные и оконные проемы, из-за чего невозможно открыть окна и двери. Эти проблемы делают дом непригодным для проживания: холодным, сырым и неуютным.

Плюс ко всему оказывается, что переделать фундамент заново обойдется в крупную сумму, затраты могут быть соразмерны стоимости новой постройки, а значительная часть всех денег также уйдет на заделку трещин и возвращение дверным и оконным проемам верной геометрической формы.

Как правило, несостоявшиеся домовладельцы во всем винят строителей, которые, дескать, экономили на арматуре, воровали фундаментный бетон, использовали мало цемента и т.д. Но на самом деле, все объясняется по-другому: для предотвращения таких неприятностей необходимо было провести инженерно-геологические изыскания для строительства, а не экономить на этих работах. В ходе изысканий для строительства специалисты получают образцы пород из скважин, делают их лабораторный анализ и выносят определенное заключение, которое помогает избежать всех вышеназванных проблем.

Задать интересующие Вас вопросы , узнать стоимость и сроки проведения инженерных изысканий можно по телефону: 8 (916) 684-09-09.

Предварительное обследование объекта

Для проектирования и последующего возведения либо реконструкции любого сооружения требуются экологические, геологические и гидрогеологические характеристики застраиваемого участка, которые получают исходя из результатов инженерных изысканий для строительства. На основании исследований специалисты помогают выявить основные механические и физические характеристики подстилающих грунтов, распределение грунтовых водных потоков, проверяют соответствие участка требованиям экологических нормативов и др.

На сегодняшний день известно немало примеров, когда застройщик приобретал участок, а в последующем выяснялось, что эта территория совсем не пригодна для предполагаемого использования по техническим причинам либо невыгодна с экономической точки зрения. Причиной тому может быть непростая гидрогеологическая ситуация, сильная химическая либо радиационная загрязненность грунта, слабый грунт, невозможность определения требуемых границ санитарной зоны, присутствие на участке коммуникаций, не дающих произвести необходимые земляные работы, погребенная свалка и пр. Некоторые из застройщиков сталкивались и с более серьезными проблемами: сползанием, провалами либо обрушениями уже существующих сооружений.

Во избежание ситуаций такого рода рекомендуется проводить инженерное изыскание для строительства еще на этапе принятия решения о покупке того или иного участка. Работы по обследованию определяются в зависимости от характера предполагаемого и прошлого использования участка. Объем обследований должен быть достаточным для решения вопроса заказчика о целесообразности покупки участка. К примеру, если застройщику известно, что на приобретаемой им площадке ранее была свалка, то имеет смысл провести экологический анализ, который позволит выявить степень загрязненности почвы.

Предварительное обследование рекомендуется планировать таким образом, чтобы при положительном решении о покупке участка результаты исследований можно было использовать в рамках требуемых инженерных изысканий на всех последующих стадиях. Это касается и тех сооружений и зданий, которые приобретаются для восстановления.

Следует учитывать, что излишняя экономия на изысканиях в потенциально сложных ситуациях приведет к более значительным затратам на всех последующих этапах обследования и к сложностям при прохождении экспертизы.

Задать интересующие Вас вопросы, узнать стоимость и сроки проведения инженерных изысканий можно по телефону: 8 (916) 684-09-09.

Почвенные исследования

Охрана и рациональное использование почв – одна из главных задач современности. Сельскохозяйственное производство, базирующееся целиком на земле, является одним из самых трудоемких видов производства. Оно тесно связано с окружающей средой и исключает стандартный подход к использованию земельных ресурсов.

Грамотное использование почвенного покрова как одного из основных компонентов биосферы должно опираться на глубокие познания в почвоведении, характере и свойствах почв и их потенциальных возможностях, которые определяются на основании почвенных исследований и инженерно-экологических изысканий.

Параметры и исходные характеристики типов почв принято определять на основе сбора, последующего обобщения и анализа материалов, имеющихся в Государственном земельном кадастре, территориальных схем охраны природы, средне- и мелкомасштабных почвенных, ландшафтных и иных карт, сведений государственных органов, НИИ и проектных институтов.
Сбору и дальнейшему анализу подлежит информация о типах почв, их расположении в рельефе, подстилающих и почвообразующих породах, почвенных процессах (эрозии, подтоплении, засолении, дефляции), геохимическом составе, степени деградации (химическое загрязнение, истощение и прочее).

В случае недостаточности собранных сведений выполняется почвенная съемка либо почвенно-геоморфологическое профилирование, которое сопровождается взятием проб почв по типам ландшафтов с обязательным учетом функциональной значимости, оценки их использования, мощности слоя почв, потенциального риска дефляции, эрозии и иных неблагоприятных почвенных процессов, степени загрязненности разнообразными веществами.

Почвенные исследования выполняются для:

  • оценки степени загрязненности почв в сельскохозяйственных угодьях и на строительных площадках при проведении инженерно-экологических изысканий;
  • размещения строительной площадки на неплодородных почвах с целью сохранения лесного фонда;
  • разработки схем для озеленения городов и других населенных пунктов;
  • устройства рекреационных зон;
  • определения воздействия проектируемого объекта на прилегающие к нему лесные и сельскохозяйственные угодья для разработки эффективных мероприятий по их защите от неблагоприятного воздействия сбросов токсичных веществ и промышленных выбросов;
  • оценки возможности размещения на участке отходов либо изъятия земель с учетом их ценности.

Задать интересующие Вас вопросы, узнать стоимость и сроки проведения инженерных изысканий можно по телефону: 8 (916) 684-09-09.

Методы защиты от агрессивных грунтовых вод

Под агрессивной водой следует понимать воду, в составе которой содержатся химические соединения, вызывающие разрушение бетона, металлов и других строительных материалов. Наибольшую степень агрессивности имеют грунтовые воды, содержащие соли аммония, серную и соляную кислоту. Агрессивность воды повышается вследствие смыва с полей химических удобрений и выпадения кислотных дождей, в составе которых присутствуют диоксиды азота и серы.

Агрессивная вода негативно влияет на металлы, бетон и горные породы, способствуя их преждевременному разрушению. Специалистами принято различать общекислотный, магнезиальный, углекислотный выщелачивающий, кислородный и сульфатный типы агрессивности воды, определяемые путем проведения инженерно-геологических изысканий.

При определенных условиях грунтовые воды способствуют образованию агрессивной среды по отношению к железобетону и бетону. Подземные воды с высокой степенью агрессивности в основном преобладают в зонах городских свалок, химических производств, складирования вредных отходов, а также на засоленных либо заболоченных территориях. Агрессивные воды отрицательно сказываются на функционировании дренажной системы. При взаимодействии фундаментов с агрессивной средой защитный слой бетона разрушается, что приводит к последующей коррозии арматуры. Скорость протекания данного процесса зависит от водопроницаемости грунтов, степени агрессивности грунтовых вод, а также трещиностойкости и плотности бетона.

Избежать отрицательного влияния агрессивных вод можно путем использования химически стойких и плотных классов бетона и трещиностойких конструкций. Если степень агрессивности вод слишком велика и вышеназванные мероприятия не обеспечивают должной защиты, то прибегают к изоляции фундаментных конструкций от подземных вод при помощи глиняных замков из утрамбованной глины в сочетании с битумом.

Причины агрессивности воды обычно определяются по результатам проведения инженерно-геологических изысканий. Если причиной агрессивности подземных вод является кислотный источник, то отличным решением проблемы станет устройство нейтрализационных барьеров вокруг сооружения. Под такими барьерами подразумеваются канавы, заполняемые известковым камнем либо щебнем, которые путем нейтрализации кислоты снижают уровень агрессивности воды. Также для понижения кислотности используются дренажные канавы, в которых в виде заполнителя используется особый известковый щебень.

Задать интересующие Вас вопросы, узнать стоимость и сроки проведения инженерных изысканий можно по телефону: 8 (916) 684-09-09.

Динамическое зондирование

Специалистам, занимающимся геологическими и инженерными изысканиями, отлично известно, что отбор ненарушенного образца песчаного грунта при бурении скважин – весьма трудоемкая задача.
Именно этим обусловлено довольно частое отсутствие в отчетах о выполнении геологических изысканий сведений о плотности сложения песчаных грунтов. Чаще всего плотность песков определяется по косвенным показателям и носит условный характер. Проектировщики, располагая недостаточной информацией о свойствах грунтов, лишаются тем самым возможности точной оценки механических характеристик песков и плотности их сложения.

Такое положение потребовало от изыскательных организаций разработки действенного метода оценки плотности песков в условиях их естественного залегания как при бурении скважин, так и без него. Этот способ был назван динамическим зондированием. Такое зондирование применяется при исследовании песчано-глинистых грунтов, в составе которых присутствует до 40 % крупнообломочных частиц, на глубине до 20 м.

Ключевой задачей, решаемой в процессе испытания грунтов посредством динамического зондирования, считается выявление в однородных песчаных отложениях (по литологическому составу) участков, отличающихся более плотным либо более рыхлым строением. Короткие сроки выполнения и простота опытов позволяют устанавливать границы подобных участков с большой степенью детализации.

Немаловажным в таких испытаниях является и определение положения контуров, разделяющих в многослойной толще литологические слои. Поскольку скважины невозможно располагать слишком близко друг от друга, на геологических разрезах границы литологических слоев довольно часто показывают условно. Метод динамического зондирования позволяет детально разделить разрез пород на слои. Для этого некоторые из точек зондирования размещают рядом со скважинами. Выполняя зондирование в данных точках, специалисты определяют границы слоев по характеру погружения зонда. Это способствует повышению достоверности и надежности результатов геологических изысканий в тех случаях, когда границы меж слоями грунтов по условиям строительства требуется наносить на геологические разрезы с высокой степенью точности (проектирование свайных фундаментов).

Задать интересующие Вас вопросы, узнать стоимость и сроки проведения инженерных изысканий можно по телефону: 8 (916) 684-09-09.

Обратная связь



Ваше сообщение

×