Полезная информация

Каких «сюрпризов» помогают избежать строительные изыскания?

Помимо того, что проведение инженерно-геологических изысканий для строительства предоставляет важные сведения о составе и глубине промерзания грунта, эти исследования также помогают избежать и других «сюрпризов» в ходе строительства. В частности, инженерные изыскания помогают выявить плывуны – насыщенные водой супеси либо пески, которые в определенных условиях становятся подвижными и могут перемещаться подобно жидкостям.

Из-за плохой несущей способности и высокой подвижности плывуны не подходят для использования под строительство. Хотя здание может находиться на плывуне, не испытывая никаких проблем, поскольку при условии сохранения герметичности плывуны способны выдерживать большое давление. В противном случае, вырытый неподалеку котлован либо траншея могут поспособствовать смещению грунта, который просто-напросто уйдет из-под фундамента здания и оно при этом частично или полностью потеряет опору. Бывали случаи, когда простоявшие десятилетиями сооружения уходили под землю в считанные минуты.

Неприятной проблемой могут стать и так называемые «линзы» – это специфическая форма залегания грунта, которая характеризуется разной плотностью снижающейся к периферии от центра. Из-за таких характеристик конструкция сооружения может иметь неустойчивую опору, что в итоге приведет к выдавливанию или провалу фундамента, его неравномерной усадке.

Также много беспокойства доставляют владельцам загородных домов грунтовые воды. В процессе строительства сооружений и зданий уровень грунтовых вод может значительно подняться. Это затопит строение, оно попросту окажется в луже. Необходимо учитывать и то, что грунтовые воды в некоторых случаях агрессивно воздействуют на фундамент сооружения и со временем вызывают его разрушение. В ходе геологических изысканий грунтов возможность подтопляемости местности исследуется в обязательном порядке.

Кроме этого, сведения, полученные в процессе строительных изысканий, нужны для обустройства септика и дренажа, посадки крупных деревьев и рытья водоемов. Исходя из всего этого, можно сделать вывод, что геологическими изысканиями не следует пренебрегать. От качества исследований напрямую зависят долговечность будущего строения, комфорт и гарантия безопасности вложенных в возведение дома денежных средств.

Для чего нужны инженерные изыскания в загородном строительстве?

Потенциальный владелец недвижимости за городом, решив построить коттедж или дом, часто обращается за помощью в проектную профильную организацию, где опытные специалисты заверяют его о необходимости проведения на участке, отведенном под застройку, инженерно-геологических изысканий – это одна из самых распространенных рекомендаций. Так что представляют собой данные исследования и зачем они нужны?

Проведение геологических изысканий в Москве необходимо по той причине, что далеко не все земельные участки обладают определенными характеристиками для постройки надежного нового сооружения. В первую очередь, строительные изыскания необходимы для получения сведений о составе и глубине промерзания грунтов, уровне залегания грунтовых вод. Данная информация поможет построить по-настоящему надежное и комфортное жилье, которое гарантированно прослужит долгие годы и будет в полной мере защищено от различных природных факторов, а также внешних воздействий. В связи с этим специалисты рекомендуют выяснить все геологические условия местности до приобретения участка, чтобы с максимальной точностью определить расходы на предстоящее строительство.

Большой дом оказывает значительное давление на грунт, которое заставляет его проседать. Данное явление вполне естественно и особенно заметное в течение первых лет после завершения возведения дома. Задача проектировщика состоит не в исключении данного явления, а в том, чтобы сделать этот процесс равномерным. Для получения необходимых сведений и нужны инженерно-геологические изыскания под строительство, которые позволят избежать перекоса зданий, появления в нем трещин, последующего разрушения перекрытий и стен.

Но самая главная проблема – это морозное пучение, которое выражается в том, что объем грунта увеличивается под действием низких температур (зимой). Данное явление происходит из-за того, что влага, которая содержится в грунте, при замерзании расширяется. В зимнее время сила пучения может быть настолько большой, что способна поднять весь дом вместе с фундаментом, причем нет никаких гарантий, что весной здание вернется в исходное состояние. В результате этого пагубного явления в строении перекосятся стены, оконные и дверные проемы. Поэтому точные данные о составе, а также глубине промерзания грунта, которые можно получить в процессе изысканий, так важны перед началом загородного строительства.

Где особенно тщательно следует относиться к строительным изысканиям?

Инженерно-геологические и прочие виды изысканий – это один из наиболее важных этапов перед началом любого строительства, однако с особенной тщательность к таким работам необходимо относиться перед возведением зданий и сооружений в сложных геологических условиях: вблизи оврагов, различных водоемов, на косогорах. В данном случае фундамент строений будет отличаться от аналогичного на равнинной местности. Грамотно заложить фундамент будущего дома в непростых геологических условиях не только сложнее, но и гораздо дороже (затраты на закладку могут возрастать в разы). Однако ни в коем случае не следует экономить на проведении геологических изысканий опытными специалистами, поскольку в будущем это поможет избежать проблем с разрушением здания.

Как выйти из этой ситуации и сэкономить на строительстве?

Не так давно в нашей стране стала широко применяться новая строительная технология с использованием свайно-винтового типа фундамента. Его самое главное достоинство в том, что он стоит заметно дешевле классического монолитного типа фундамента, а также значительно лучше подходит для возведения строений на участках со значительным перепадом высоты. Хотя и в данном случае принятие окончательного решения возможно только после получения результатов профессиональных инженерно-геологических и геодезических изысканий. Пренебрежение работами чревато не только проблемами с фундаментом и стенами строения, но и возможностью полного разрушения, а также опасностью человеческих жертв.

Скупой платит дважды

Не секрет, что экономия на изысканиях под строительство привело к большим проблемам частного сектора Подмосковья, где на протяжении длительного времени стоят недостроенные коттеджные поселки, которые постепенно приходят в полную негодность. Потенциальные покупатели такой недвижимости для оценки точной стоимости достройки заказывают геологическую экспертизу у специалистов и, как правило, отказываются от приобретения жилья. Дело в том, что в данном случае достройка оказывается абсолютно нерентабельной, и покупателям проще приобрести пустой земельный участок и строиться с нуля, с соблюдением всех правил, не пренебрегая необходимыми строительными изысканиями. Как известно, скупой платит дважды, поэтому не экономьте на инженерных изысканиях для строительства!

Задать интересующие Вас вопросы , узнать стоимость и сроки проведения инженерных изысканий можно по телефону: 8 (916) 684-09-09.

Почему при строительстве не следует экономить на инженерных изысканиях?

Сегодня многие городские жители в силу разных причин стремятся стать обладателями коттеджа, дачи, загородного дома или вообще навсегда поселиться в пригороде, ближе к чистому воздуху и первозданной природе. По это причине строительство частного жилья приняло огромные масштабы. Большинство людей строятся, как могут, часто пренебрегая услугами специалистов инженерно-геологического профиля. Это объясняется очень высокой стоимостью строительных материалов и естественным желанием сэкономить. К сожалению, экономят чаще всего именно на инженерно геологических изысканиях для строительства.

Конечно, людей можно понять, тем более, если у них есть наглядные примеры в виде соседей, которые игнорировали геологических и геодезических изыскания и построили отличные дома, которые превосходно и крепко стоят. И глядя на соседей, многие начинают возводить фундамент, не задумываясь о возможных катастрофических последствиях своих безответственных действий. При закладке фундамента многие не учитывают такие факторы как глубина промерзания и тип грунтов, которые накладывает определенные ограничения на конструктивные особенности будущего здания.

Чаще всего, уже после зимы, владельцы недвижимости обнаруживают, к примеру, что в фундаменте образовались трещины, а также потрескались стены, подвал затопило и перекосились дверные и оконные проемы, из-за чего невозможно открыть окна и двери. Эти проблемы делают дом непригодным для проживания: холодным, сырым и неуютным.

Плюс ко всему оказывается, что переделать фундамент заново обойдется в крупную сумму, затраты могут быть соразмерны стоимости новой постройки, а значительная часть всех денег также уйдет на заделку трещин и возвращение дверным и оконным проемам верной геометрической формы.

Как правило, несостоявшиеся домовладельцы во всем винят строителей, которые, дескать, экономили на арматуре, воровали фундаментный бетон, использовали мало цемента и т.д. Но на самом деле, все объясняется по-другому: для предотвращения таких неприятностей необходимо было провести инженерно-геологические изыскания для строительства, а не экономить на этих работах. В ходе изысканий для строительства специалисты получают образцы пород из скважин, делают их лабораторный анализ и выносят определенное заключение, которое помогает избежать всех вышеназванных проблем.

Задать интересующие Вас вопросы , узнать стоимость и сроки проведения инженерных изысканий можно по телефону: 8 (916) 684-09-09.

Предварительное обследование объекта

Для проектирования и последующего возведения либо реконструкции любого сооружения требуются экологические, геологические и гидрогеологические характеристики застраиваемого участка, которые получают исходя из результатов инженерных изысканий для строительства. На основании исследований специалисты помогают выявить основные механические и физические характеристики подстилающих грунтов, распределение грунтовых водных потоков, проверяют соответствие участка требованиям экологических нормативов и др.

На сегодняшний день известно немало примеров, когда застройщик приобретал участок, а в последующем выяснялось, что эта территория совсем не пригодна для предполагаемого использования по техническим причинам либо невыгодна с экономической точки зрения. Причиной тому может быть непростая гидрогеологическая ситуация, сильная химическая либо радиационная загрязненность грунта, слабый грунт, невозможность определения требуемых границ санитарной зоны, присутствие на участке коммуникаций, не дающих произвести необходимые земляные работы, погребенная свалка и пр. Некоторые из застройщиков сталкивались и с более серьезными проблемами: сползанием, провалами либо обрушениями уже существующих сооружений.

Во избежание ситуаций такого рода рекомендуется проводить инженерное изыскание для строительства еще на этапе принятия решения о покупке того или иного участка. Работы по обследованию определяются в зависимости от характера предполагаемого и прошлого использования участка. Объем обследований должен быть достаточным для решения вопроса заказчика о целесообразности покупки участка. К примеру, если застройщику известно, что на приобретаемой им площадке ранее была свалка, то имеет смысл провести экологический анализ, который позволит выявить степень загрязненности почвы.

Предварительное обследование рекомендуется планировать таким образом, чтобы при положительном решении о покупке участка результаты исследований можно было использовать в рамках требуемых инженерных изысканий на всех последующих стадиях. Это касается и тех сооружений и зданий, которые приобретаются для восстановления.

Следует учитывать, что излишняя экономия на изысканиях в потенциально сложных ситуациях приведет к более значительным затратам на всех последующих этапах обследования и к сложностям при прохождении экспертизы.

Задать интересующие Вас вопросы, узнать стоимость и сроки проведения инженерных изысканий можно по телефону: 8 (916) 684-09-09.

Почвенные исследования

Охрана и рациональное использование почв – одна из главных задач современности. Сельскохозяйственное производство, базирующееся целиком на земле, является одним из самых трудоемких видов производства. Оно тесно связано с окружающей средой и исключает стандартный подход к использованию земельных ресурсов.

Грамотное использование почвенного покрова как одного из основных компонентов биосферы должно опираться на глубокие познания в почвоведении, характере и свойствах почв и их потенциальных возможностях, которые определяются на основании почвенных исследований и инженерно-экологических изысканий.

Параметры и исходные характеристики типов почв принято определять на основе сбора, последующего обобщения и анализа материалов, имеющихся в Государственном земельном кадастре, территориальных схем охраны природы, средне- и мелкомасштабных почвенных, ландшафтных и иных карт, сведений государственных органов, НИИ и проектных институтов.
Сбору и дальнейшему анализу подлежит информация о типах почв, их расположении в рельефе, подстилающих и почвообразующих породах, почвенных процессах (эрозии, подтоплении, засолении, дефляции), геохимическом составе, степени деградации (химическое загрязнение, истощение и прочее).

В случае недостаточности собранных сведений выполняется почвенная съемка либо почвенно-геоморфологическое профилирование, которое сопровождается взятием проб почв по типам ландшафтов с обязательным учетом функциональной значимости, оценки их использования, мощности слоя почв, потенциального риска дефляции, эрозии и иных неблагоприятных почвенных процессов, степени загрязненности разнообразными веществами.

Почвенные исследования выполняются для:

Задать интересующие Вас вопросы, узнать стоимость и сроки проведения инженерных изысканий можно по телефону: 8 (916) 684-09-09.

Методы защиты от агрессивных грунтовых вод

Под агрессивной водой следует понимать воду, в составе которой содержатся химические соединения, вызывающие разрушение бетона, металлов и других строительных материалов. Наибольшую степень агрессивности имеют грунтовые воды, содержащие соли аммония, серную и соляную кислоту. Агрессивность воды повышается вследствие смыва с полей химических удобрений и выпадения кислотных дождей, в составе которых присутствуют диоксиды азота и серы.

Агрессивная вода негативно влияет на металлы, бетон и горные породы, способствуя их преждевременному разрушению. Специалистами принято различать общекислотный, магнезиальный, углекислотный выщелачивающий, кислородный и сульфатный типы агрессивности воды, определяемые путем проведения инженерно-геологических изысканий.

При определенных условиях грунтовые воды способствуют образованию агрессивной среды по отношению к железобетону и бетону. Подземные воды с высокой степенью агрессивности в основном преобладают в зонах городских свалок, химических производств, складирования вредных отходов, а также на засоленных либо заболоченных территориях. Агрессивные воды отрицательно сказываются на функционировании дренажной системы. При взаимодействии фундаментов с агрессивной средой защитный слой бетона разрушается, что приводит к последующей коррозии арматуры. Скорость протекания данного процесса зависит от водопроницаемости грунтов, степени агрессивности грунтовых вод, а также трещиностойкости и плотности бетона.

Избежать отрицательного влияния агрессивных вод можно путем использования химически стойких и плотных классов бетона и трещиностойких конструкций. Если степень агрессивности вод слишком велика и вышеназванные мероприятия не обеспечивают должной защиты, то прибегают к изоляции фундаментных конструкций от подземных вод при помощи глиняных замков из утрамбованной глины в сочетании с битумом.

Бесплатная консультация специалиста

Задать интересующие Вас вопросы, узнать стоимость и сроки проведения инженерных изысканий можно по телефону: 8 (916) 684-09-09 или заполнить приведенную ниже форму.

Динамическое зондирование

Специалистам, занимающимся геологическими и инженерными изысканиями, отлично известно, что отбор ненарушенного образца песчаного грунта при бурении скважин – весьма трудоемкая задача.
Именно этим обусловлено довольно частое отсутствие в отчетах о выполнении геологических изысканий сведений о плотности сложения песчаных грунтов. Чаще всего плотность песков определяется по косвенным показателям и носит условный характер. Проектировщики, располагая недостаточной информацией о свойствах грунтов, лишаются тем самым возможности точной оценки механических характеристик песков и плотности их сложения.

Такое положение потребовало от изыскательных организаций разработки действенного метода оценки плотности песков в условиях их естественного залегания как при бурении скважин, так и без него. Этот способ был назван динамическим зондированием. Такое зондирование применяется при исследовании песчано-глинистых грунтов, в составе которых присутствует до 40 % крупнообломочных частиц, на глубине до 20 м.

Ключевой задачей, решаемой в процессе испытания грунтов посредством динамического зондирования, считается выявление в однородных песчаных отложениях (по литологическому составу) участков, отличающихся более плотным либо более рыхлым строением. Короткие сроки выполнения и простота опытов позволяют устанавливать границы подобных участков с большой степенью детализации.

Немаловажным в таких испытаниях является и определение положения контуров, разделяющих в многослойной толще литологические слои. Поскольку скважины невозможно располагать слишком близко друг от друга, на геологических разрезах границы литологических слоев довольно часто показывают условно. Метод динамического зондирования позволяет детально разделить разрез пород на слои. Для этого некоторые из точек зондирования размещают рядом со скважинами. Выполняя зондирование в данных точках, специалисты определяют границы слоев по характеру погружения зонда. Это способствует повышению достоверности и надежности результатов геологических изысканий в тех случаях, когда границы меж слоями грунтов по условиям строительства требуется наносить на геологические разрезы с высокой степенью точности (проектирование свайных фундаментов).

Задать интересующие Вас вопросы, узнать стоимость и сроки проведения инженерных изысканий можно по телефону: 8 (916) 684-09-09.

Защита от электромагнитного излучения

Защита от вредного воздействия электромагнитного излучения проводится путем целого комплекса инженерно-технических мероприятий. Но прежде всего проведение качественных инженерно-экологических изысканийпозволяет определить область и глубину распространения поля.

Инженерно-технические мероприятия основаны на явлении экранирования электромагнитного поля в тех местах, где пребывание человека наиболее частое. Иногда имеет место ограничение эмиссионных параметров излучения. Эта методика используется непосредственно при разработке самого изделия, которое может служить источником электромагнитного излучения. Чаще всего разрабатывается два типа экранирования: защита источников излучения от человека и защита человека от источника электромагнитного поля. Защитные свойства экранирования основываются на ослаблении напряженности и искажении электромагнитного поля.

Защита от электрического тока промышленной природы проводится с помощью установки санитарно-защитных зон и снижения напряженности поля вблизи жилых и промышленных объектов. Такая защита возможна только на этапе проектирования строящегося объекта. Просто другие способы экранирования электромагнитного поля чересчур дороги и поэтому редко применяются.

Часто в рамках строительных изысканий проводится экранирование электромагнитного поля в радиочастотном диапазоне. В этом случае широко используются различные радиопоглощающие материалы. В основном это такие металлы, как алюминий, железо либо медь. Иногда применяются сплавы, которые имеют такой же защитный эффект. Материалы в виде сетки, листов, металлических трубок и решеток применяются для создания защитных экранов. У листового металла защитные свойства проявляются намного сильнее, чем у сеток. Но, как и у любого материала, у него имеются свои недостатки. Иногда при экранировании возникают отраженные радиоволны, которые только усиливают пагубное воздействие на людей. Более безопасными и удобными материалами для создания защитных экранов являются радиопоглощающие вещества. Из них создаются однослойные или многослойные листы. Многослойные листы обеспечивают поглощение широкого диапазона радиоволн. Кроме того, для усиления защитных свойств у многих материалов на одной стороне натянута латунная фольга или металлическая сетка. При изготовлении экранов эта сторона всегда повернута в противоположном источнику излучения направлении.

Задать интересующие Вас вопросы, узнать стоимость и сроки проведения инженерных изысканий можно по телефону: 8 (916) 684-09-09.

ПБУ-2 – гарант качественного бурения

В ходе осуществления геологических изысканий буровые работы проводятся почти всегда. Каждая компания применяет для этого различную технику. Но одной из самых популярных и часто используемых установок по праву является буровая установка ПБУ-2. Этот технический агрегат устанавливается на разнообразные транспортные средства (например, ЗИЛ, КамАЗ, Урал, транспортные гусеничные машины, тракторы и другие виды шасси). Данная установка может эксплуатироваться в любом районе с умеренным континентальным климатом: ведь она выдерживает перепады температуры от + 40 до – 40 °С.

Что касается инженерной конструкции, то специальный подвижный вращатель крепится к ведущему валу и приводится в использование с помощью трансмиссии. Вращатель перемещается специальными гидроцилиндрами по направляющим линиям. Мачта обычно трубчатая и имеет открытую переднюю грань. Лебедка применяется для ударно-канатного бурения с канатоемкостью в 60 м и диаметром каната в 14 мм. Иногда комплектация установки дополняется балансиром кривошипно-шатунного типа с ходом в 55 см.

Буровая установка ПБУ-2 дает возможность проводить буровые работы с использованием забивного стакана. С помощью этой установки забивка обсадных труб и пробная откачка воды проводится без проблем.

Основные возможности бурильной установки ПБУ-2:

Задать интересующие Вас вопросы, узнать стоимость и сроки проведения инженерных изысканий можно по телефону: 8 (916) 684-09-09.