Выполнение проектных и изыскательных работ

Целью выполнения проектных и изыскательных работ является получение сведений и данных о природных условиях в районе ведения строительства, которые служат важной частью первоначальных данных для составления проекта застройки. Как правило, инженерные изыскания для строительства производятся специализированными организациями и компаниями, которые имеют лицензии на данный вид деятельности. В основном для выполнения проектных и изыскательных работ заказчик обращается в одну организацию, однако в зависимости от сложности и размеров проектируемых объектов исследования могут выполняться и несколькими подрядчиками.

Задачи при выполнении проектных и изыскательных работ

Выполнение проектных и изыскательных работ имеет определенные задачи, которые вместе с исходными данными и требованиями к результатам работы устанавливаются в техническом задании на инженерно-геологические изыскания и другие виды изысканий. Всего выделяют пять основных видов инженерных исследований для строительства и около десяти видов вспомогательных работ.

Основные виды инженерных изысканий для строительства и из задачи:

  • Инженерно-геодезические изыскания ставят задачей предоставление комплексных сведений о рельефе территории застройки, в том числе информации об уклонах, очертаниях водных объектов, геоморфологических особенностях района;
  • Инженерно-геологические изыскания для строительства ставят задачей определение происхождения и характера грунтов, их свойств, наличия просадочных, минеральных, многолетнемерзлых, набухающих и других видов грунтов, а также положения уровня подземных вод;
  • Инженерно-гидрометеорологические изыскания ставят задачей изучение гидрологического режима водоемов (озер, рек и болот) и режима подземных вод, а также техногенных изменений гидрологических условий и климата;
  • Инженерно-экологические изыскания ставят задачей изучение техноприродных условий определенной местности, ее социальной сферы и хозяйственного использования, а также прогнозирование экологических рисков, изменений окружающей среды при ведении застройки, эксплуатации и ликвидации строительных объектов;
  • Изыскания подземных источников вод и грунтовых строительных материалов ставят задачей выявление возможности добычи грунтовых и других материалов, организации водозаборов подземных вод.

Задать интересующие Вас вопросы, узнать стоимость и сроки проведения инженерных изысканий можно по телефону: 8 (916) 684-09-09.

Техническое задание на инженерно-геологические изыскания

Техническим заданием на инженерно-геологические изыскания называют исходный документ, предназначенный для составления программы инженерных изысканий для строительства и сметно-договорной документации. Качество и полнота изыскательских работ и итоговых материалов во многом зависят от полноты и своевременности получения технического задания изыскательскими организациями. Своевременность и полнота технического задания – это важнейший источник повышения экономической эффективности как самих изысканий под строительство, так и вложений в строительство в целом. Если существует необходимость в составлении технического задания на инженерно-геологические исследования, наша компания готова оказать услугу по его разработке.

Разработка технического задания на инженерно-геологические изыскания

Задание на инженерно-геологические изыскания составляется заказчиком инженерных исследований с участием их исполнителя. Вот некоторые сведения, которые должны содержаться в техническом задании:

  • наименование строительного объекта;
  • вид строительства (новая застройка, расширение, реконструкция);
  • данные о стадии и сроках строительства или проектирования;
  • характеристика и уровень ответственности объектов;
  • характеристика возможных воздействий строительных объектов на окружающую среду;
  • виды и цели инженерных изысканий;
  • данные о расположении площадки и ее границах;
  • информация о выполненных ранее инженерных исследованиях и данные об осложнениях, наблюдавшихся на территории застройки;
  • требования к достоверности, надежности и точности необходимых характеристик и сведений при инженерных изысканиях;
  • требования к оценке рисков и опасностей от техногенных и природных процессов;
  • требования к срокам, составу, форме и порядку представления заказчику изыскательских сведений.

К техническому заданию на инженерно-геологические изыскания для строительства должна прилагаться текстовая и графическая документация, которая необходима для проведения исследований на определенной стадии проектирования: копии топографических карт, планов, ситуационных и генеральных схем, картограммы, а также копии решения местных органов власти о предварительном согласовании места размещения строительных площадок и другие необходимые документы.

Задать интересующие Вас вопросы, узнать стоимость и сроки проведения инженерных изысканий можно по телефону: 8 (916) 684-09-09.

Договор на проектно-изыскательные работы

Договором на проектно изыскательные работы называют гражданско-правовой договор, согласно которому одна из сторон (изыскатель, проектировщик, подрядчик) обязуется выполнить изыскательские работы или разработать техническую документацию по заданию второй стороны – заказчика, обязующегося принять и оплатить результаты произведенных работ. Договор подряда на выполнение проектно-изыскательных работ – это договор двусторонний, консенсуальный и возмездный. Предмет договора на проектные и изыскательские работы является его единственным существенным условием. Образец договора подряда можно найти на нашем сайте.

Предмет и стороны договора на проектно-изыскательные работы

Предмет договора на выполнение проектных и изыскательских работ – это результаты произведенных проектных и изыскательских исследований. Для проектных организаций – это проектно-сметная документация, которая была изготовлена по заданию заказчика, для изыскательских организаций – сведения, полученные по заданию заказчика, которые необходимы для корректного и экономически целесообразного решения главных задач проектирования, а также строительства и эксплуатации объектов.

Сторонами договора на проектно-изыскательные работы являются заказчик и подрядчик (изыскатель, проектировщик). В качестве заказчика на выполнение проектных работ и изысканий под строительство могут выступать любые лица, которые нуждаются в получении результатов данных работ. Однако в некоторых случаях в роли заказчика может выступать и подрядчик, к примеру в том случае, когда у него отсутствует возможность выполнить разработку соответствующей технической документации либо изыскания для строительства, а обязанность на данную работу имеется. Чаще всего в роли подрядчика по договору на выполнение проектно-изыскательских работ выступают различные проектно-изыскательские организации.

Основной обязанностью подрядчика по договору на проектные и изыскательские работы является выполнение данных работ в соответствии с техническим заданием (или другими исходными данными) и договором подряда. Отступления от любых условий договора должны быть согласованы с заказчиком в обязательном порядке. При выполнении работ должны соблюдаться все требования ГОСТов, строительных норм и других нормативов.

Задать интересующие Вас вопросы, узнать стоимость и сроки проведения инженерных изысканий можно по телефону: 8 (916) 684-09-09.

Экологическое обоснование проекта

Экологическим обоснованием проекта (ЭОП) называют научную процедуру, в процессе проведения которой на основании теоретических и экспериментальных сведений доказывается, что негативные последствия от реализации строительного проекта не будут выше уровня, который предусмотрен экологическими нормативами, либо проявляющиеся экологические последствия могут быть компенсированы. Отсутствие экологического обоснования проекта способно привести к возникновению не только локальных, но и глобальных экологических проблем. Ухудшение экологии в стране обусловило необходимость позаботиться о подготовке природоохранных разделов вместе с экологическим обоснованием проекта еще на стадии разработки проектной документации.

Суть экологического обоснования проекта

Экологическое обоснование проекта представляет собой документацию, включающую сведения об оценке влияния планировки территории либо возводимого строительного объекта на окружающую среду и природу. Основа обоснования – это теоретические и экспериментальные данные, доказывающие соблюдение экологических нормативов. В экологическом обосновании проекта указываются варианты компенсации урона, нанесенного окружающей среде, поскольку каждый строительный проект имеет определенное воздействие на природу (как локального характера, так и более масштабного).

Экологическое обоснование проектной документации является одной из самых важных частей градостроительного обоснования и разрабатывается в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Материалы данного раздела реализуются в виде чертежей, схем, таблиц либо пояснительной записки, которые несут информацию об экологических, санитарно-гигиенических и других характеристиках района будущей застройки и строительного объекта, а также о возможных ограничениях на использование данной территории. Информация для ЭОП может быть получена в ходе инженерно экологических изысканий для строительства в процессе производства проектно-изыскательных работ.

В экологическом обосновании проектной документации основное место уделяется характеристике воздействия возведенного объекта на окружающую среду. ЭОП является обязательным требованием в процессе подготовки каждого проекта и помогает обнаружить, а также предупредить нарушения природоохранного законодательства Российской Федерации.

Задать интересующие Вас вопросы, узнать стоимость и сроки проведения инженерных изысканий можно по телефону: 8 (916) 684-09-09.

Геологические изыскания под строительство

Проведение геологических изысканий под строительство необходимо для определения геологических особенностей участка будущей застройки. Геологические изыскания для строительства позволяют принимать наиболее оптимальные решения при выборе глубины и типа фундамента, а также определять необходимость укрепления грунтов. В ходе изысканий для строительства происходит бурение скважин, отбор грунтовых образцов и их лабораторные исследования, полевые испытания грунтов, определение состава и положения грунтовых вод, прогноз изменения геологической ситуации и др.

Цель и результаты геологических изысканий под строительство

Геологические изыскания под строительство ставят целью получение полных комплексных сведений об инженерно-геологических особенностях местности, в том числе о негативных техногенных и природных процессах, таких, как просадочные и суффозионные явления, оползни, подтопления, карсты и др. Также в ходе геологических исследований становится доступной информация о свойствах грунтов и подземных вод в разрезе и по площади территории будущей застройки.

До начала проведения полевых работ в ходе геологических изысканий под строительство специалисты проводят предварительное исследование района застройки. После того как площадка под предстоящее строительство готова для бурения скважин, на ней при помощи геодезических приборов отмечаются места для бурения. Во время бурения скважин специалист производит изучение образцов грунта и документацию глубин, описывает образцы визуально в полевом журнале и отбирает необходимое количество образцов для предстоящих исследований в лаборатории.

Лабораторные исследования инженерно-геологических изысканий включают изучение механических, химических и физических свойств грунтов. Специалисты изучают их состав, определяют плотность образцов, их пористость и влажность, текучесть и пластичность, а также коррозионную активность. В ходе последней фазы инженерно-геологических изысканий – камеральной обработки и составления технического отчета – происходит сопоставление и анализ сведений, которые были получены в ходе бурения, данных полевых испытаний, лабораторных исследований грунтов, правил и норм ведения строительства. Это позволяет сделать выводы и составить комплексные рекомендации для застройщика.

Задать интересующие Вас вопросы, узнать стоимость и сроки проведения инженерных изысканий можно по телефону: 8 (916) 684-09-09.

Статическое зондирование

Статическое зондирование считается одним из самых эффективных способов геологического изыскания грунтов в условиях естественного их залегания. Данный метод впервые начали применять в Голландии еще в 30-х годы. За счет возможности экономичного и, что немаловажно, быстрого исследования грунтов способ статического зондирования получил большое распространение в европейских странах, а также в Японии, Австралии и США.

В нашей стране данный способ стал использоваться с 60-х годов XX века. Этому поспособствовали два фактора. По причине широкого применения свайных фундаментных конструкций у советских инженеров возникла необходимость в быстром и надежном способе определения несущей способности свай. Кроме этого, развернувшееся в СССР масштабное строительство новых сооружений и предприятий зачастую приходилось вести на слабых грунтах. Для лабораторных исследований отбор ненарушенных образцов подобных грунтов в то время не представлялся возможным. Именно это потребовало внедрения способа исследования характеристик различных грунтов при условии естественного их залегания. Таким способом и стало статическое зондирование.

Такой вид зондирования используется при проведении испытаний талых и немерзлых песчано-глинистых грунтов, в составе которых присутствует до 25 % частиц крупнее 10 мм. Статическое зондирование в комплексе с иными видами геологического изыскания грунтов применяется для определения:

  • однородности грунтов (как по глубине, так и по площади);
  • границы распространения грунтов разного состояния и состава, их мощности и других геологических и инженерных элементов;
  • количественной оценки таких характеристик грунтов, как модуль деформации, плотность и т.д.;
  • глубины залегания кровли крупнообломочных, а также скальных грунтов;
  • сопротивления грунта как по боковой поверхности свайного фундамента, так и под ним;
  • степени упрочнения и уплотнения во времени намывных и насыпных грунтов.

Способ статического зондирования незаменим при проведении геологического изыскания грунтов для устройства свайных фундаментов. Данное исследование помогает проектировщикам определить целесообразность и возможность использования свайных фундаментов, а также получить точную информацию о грунтах, которая требуется для проектирования. Как показала практика, при помощи такого зондирования можно с большой точностью определять несущую способность свайных конструкций, что позволяет обходиться без трудоемких и дорогостоящих испытаний фундаментов статической нагрузкой.

Задать интересующие Вас вопросы, узнать стоимость и сроки проведения инженерных изысканий можно по телефону: 8 (916) 684-09-09.

Общие рекомендации при устройстве фундаментов

Основным предназначением фундаментов считается передача нагрузки от конструкций дома на грунт основания. При проектировании фундаментов, прежде всего, следует учитывать возможность возведения дома на выбранном для застройки месте и предвидеть затраты, которые в период эксплуатации могут потребоваться для устранения дефектов и повреждений, возникающих как от внутренних, так и от внешних воздействий в нижних слоях грунта.

Фундаментные конструкции должны распределять нагрузку от сооружения таким образом, чтобы передаваемое на грунт давление не превышало допустимые нормы, а разность осадок сооружения в целом и осадок отдельных его частей не достигала опасных размеров и величин.
В первую очередь при устройстве любого фундамента потребуется обеспечить его устойчивость при воздействии таких негативных природных факторов, как грунтовые воды, морозное пучение и просадки грунтового основания.

Следующим этапом станет выбор подходящего типа фундамента с учетом характеристик грунтов в местах его заложения и строительных материалов, в должной мере обладающих устойчивостью к негативным внешним воздействиям и прочностью.

Для определения грунтовых условий участка застройки следует ознакомиться с результатами инженерно геологических изысканий для строительства, которые, как правило, хранятся в городских архитектурных отделах. Если этих сведений по вашему участку нет, то следует заказать проведение инженерных изысканий самостоятельно. Эта процедура избавит вас в будущем от различных неприятных последствий, вызванных особенностями грунтов на вашем участке.

Чтобы избежать нарушения целостности домовых конструкций и возникновения в них трещин и разрушений, не рекомендуется при заложении основания связывать в единое целое такие элементы дома, как крыльцо, терраса, веранда и другие пристройки. Также нежелательно использовать при устройстве оснований материалы, обладающие свойством удерживания влаги. В противном случае повышается риск глубинного проседания грунтов и усиления их пучения.

Во избежание неравномерной осадки сооружения фундамент для наружных стен следует заглублять ниже отметки промерзания грунта. В гравелистых и непучинистых песчаных грунтах фундаментные конструкции допускается закладывать на глубину от 0,5 м. Во вспучивающихся и глинистых грунтах в целях уменьшения глубины заложения оснований устраивают щебеночные либо песчаные подушки, которые доводят до глубины промерзания. Тип грунта устанавливается по результатам инженерно-геологических изысканий для строительства.

Задать интересующие Вас вопросы, узнать стоимость и сроки проведения инженерных изысканий можно по телефону: 8 (916) 684-09-09.

Строительные изыскания для проектирования фундамента загородного дома

Строительные изыскания при возведении загородного жилья на сегодняшний день являются обязательным этапом, крайне необходимым для правильного расчета фундаментных конструкций. Строительство 90-х годов показало, что в большинстве случаев при возведении коттеджей и частных домов фундамент был либо необоснованно завышен как по своей несущей способности, так и по стоимости, либо излишне слаб (опирание на подвижные грунты и пр.).

Именно отсюда пошла уверенность частных застройщиков в том, что фундамент дома – это практически половина строительства. Вследствие того что проект выполнялся, по сути, вслепую, то есть без проведения бурения, люди тратили большие деньги на устройство фундамента, не имея никаких гарантий в том, что со временем в строительных конструкциях не образуются трещины и перекосы.

В настоящее время все стало намного проще. При проектировании фундамента для загородного жилья люди все чаще обращаются к услуге строительных изысканий. По завершении работы геолог даст точную и достоверную информацию о грунтах, присутствующих на вашем участке, сведения о грунтовых водах и их агрессивности по отношению к железобетону, рекомендации по проектированию фундаментных конструкций. Заказывая инженерные изыскания для возведения загородного дома, застройщик должен учесть ряд факторов.

  • Пятно застройки. Следует определиться заранее, где именно будет располагаться ваш дом. Это позволит определить места для бурения.
  • Доступность. Застройщик должен обеспечить свободный доступ буровой установки к местам, предназначенным для бурения. Если же данные места недоступны, то возможно использование буровых установок переносного типа.
  • Объем работ. Для определения объема проводимых работ потребуется предоставить геологам следующие данные: размеры будущего сооружения в плане, величина заглубления фундаментных конструкций, этажность сооружения и материал, который будет использоваться при строительстве.
  • Результаты топографической съемки. В случае если у вас нет геоподосновы, вы можете заказать эту услугу в той компании, которая будет заниматься инженерными и геологическими изысканиями на вашем участке.

Задать интересующие Вас вопросы, узнать стоимость и сроки проведения инженерных изысканий можно по телефону: 8 (916) 684-09-09.

Какие риски могут ожидать застройщика при отказе от инженерно-геологических изысканий?

Деформация фундамента и сооружения

Надежность и устойчивость любого сооружения напрямую зависит от типа грунтов, на которые опирается фундаментная конструкция. Если на участке, предназначенном для строительства, преобладают сильнопучинистые и пучинистые грунты (суглинки, пылеватые пески мелкой фракции, глины), то со временем они могут оказать негативное влияние на постройку. Для таких грунтов просто необходимо проведение инженерных изысканий, так как при расчете фундамента следует обязательно учитывать сезонные изменения характеристик грунтов, что позволит избежать впоследствии возникновение перекосов и трещин в строительных конструкциях.

Плывуны

К плывунам принято относить подвижные грунты, которые при разжижении приобретают жидкую консистенцию. Такие грунты относятся к супесям и иным мелкозернистым грунтам. При проходке котлована вскрытие плывунов грозит большими неприятностями. Объясняется это тем, что плывуны имеют высокую несущую способность только до тех пор, пока заперты другими грунтовыми слоями. После вскрытия плывуны начинают выдавливаться наружу и могут заполнить котлован в считанные минуты. Данный тип грунта нуждается в крайне затратной подготовке при устройстве на нем фундамента (замене грунтового слоя, армировании и последующей трамбовке).

Линзы

Линза – это особая форма залегания грунта в форме чечевицы со снижающейся к краям мощностью. Такие линзы остались еще со времен ледникового периода и в большинстве своем скрыты на глубине. Опасность их заключается в том, что если основание сооружения одной своей половиной будет опираться на линзу, а другой – на основной грунт, то это приведет к неравномерным осадкам здания и, как следствие, к выдавливанию либо провалам фундамента.

Грунтовые воды

Мало кому из застройщиков хочется видеть воду в своем подвале, но даже в случае, если фундамент дома не заглублен, существует риск его подтопления грунтовыми водами. Это может быть вызвано несколькими причинами: при возведении сооружения может произойти поднятие грунтовых вод либо же они окажутся агрессивными по отношению к железобетону, что повлечет за собой преждевременное разрушение фундамента. Именно поэтому обязательным этапом при проведении инженерных изысканий является прогноз подтопляемости застраиваемой территории и анализ грунтовых вод либо водной вытяжки.

Задать интересующие Вас вопросы, узнать стоимость и сроки проведения инженерных изысканий можно по телефону: 8 (916) 684-09-09.

Инженерно-геологические изыскания для строительства коттеджей и частных домов

Изыскания под строительство коттеджей, частных домов и бассейнов включают в себя следующие работы:

  • бурение скважин для определения уровня грунтовых вод, геологического разреза, а также отбора проб воды и монолитов грунта для последующих лабораторных испытаний;
  • проведение лабораторных испытаний образцов воды и грунта с целью определения механических и физических характеристик грунтов и химических свойств воды и грунта;
  • камеральная обработка всех результатов лабораторных и полевых работ, разработка технического отчета об инженерных условиях для возведения сооружений.

Для проведения изысканий под строительство заказчик должен предоставить компании план участка с обозначенными на нем контурами здания и подробное техническое задание. Цены на данные работы определяются программой проводимых изысканий (глубиной и количеством скважин), а также дополнительными затратами (проведение экспертизы).
Число скважин определяется исходя из габаритных размеров возводимого здания и степени сложности инженерно-геологических условий:

  • если участок под застройку имеет площадь до 100 м2, то в периметре пятна застройки выполняется всего две скважины;
  • при площади застройки более 100 м2 количество скважин составит три и более;
  • в случае повышенной вероятности возникновения крайне опасных геологических процессов, таких, как карстово-суффозионная опасность либо оползни, для бурения намечаются дополнительные скважины, предназначенные для определения устойчивости склонов и оценки иных опасных явлений.

Глубина бурения напрямую зависит от фундаментных конструкций, этажности здания и риска проявления неблагоприятных геологических процессов:

  • при столбчатом либо ленточном фундаменте глубина бурения должна назначаться от 6 м ниже планируемой отметки подошвы фундаментной конструкции при двухэтажном сооружении;
  • при свайном фундаменте скважины выполняются на глубину от 5 м ниже планируемой отметки заложения свай;
  • если в качестве фундамента запроектирована фундаментная плита, то глубина скважины устанавливается расчетным путем исходя из результатов исследования свойств грунтов;
  • если на участке застройки присутствует оползневая опасность, скважины выполняются глубиной на 5 м ниже уровня подножия склона с учетом разности высот подножия и вершины, типа фундаментной конструкции и предполагаемых нагрузок.

Задать интересующие Вас вопросы, узнать стоимость и сроки проведения инженерных изысканий можно по телефону: 8 (916) 684-09-09.

Обратная связь



Ваше сообщение

×