Потенциальный владелец недвижимости за городом, решив построить коттедж или дом, часто обращается за помощью в проектную профильную организацию, где опытные специалисты заверяют его о необходимости проведения на участке, отведенном под застройку, инженерно-геологических изысканий – это одна из самых распространенных рекомендаций. Так что представляют собой данные исследования и зачем они нужны?
Проведение геологических изысканий в Москве необходимо по той причине, что далеко не все земельные участки обладают определенными характеристиками для постройки надежного нового сооружения. В первую очередь, строительные изыскания необходимы для получения сведений о составе и глубине промерзания грунтов, уровне залегания грунтовых вод. Данная информация поможет построить по-настоящему надежное и комфортное жилье, которое гарантированно прослужит долгие годы и будет в полной мере защищено от различных природных факторов, а также внешних воздействий. В связи с этим специалисты рекомендуют выяснить все геологические условия местности до приобретения участка, чтобы с максимальной точностью определить расходы на предстоящее строительство.
Большой дом оказывает значительное давление на грунт, которое заставляет его проседать. Данное явление вполне естественно и особенно заметное в течение первых лет после завершения возведения дома. Задача проектировщика состоит не в исключении данного явления, а в том, чтобы сделать этот процесс равномерным. Для получения необходимых сведений и нужны инженерно-геологические изыскания под строительство, которые позволят избежать перекоса зданий, появления в нем трещин, последующего разрушения перекрытий и стен.
Но самая главная проблема – это морозное пучение, которое выражается в том, что объем грунта увеличивается под действием низких температур (зимой). Данное явление происходит из-за того, что влага, которая содержится в грунте, при замерзании расширяется. В зимнее время сила пучения может быть настолько большой, что способна поднять весь дом вместе с фундаментом, причем нет никаких гарантий, что весной здание вернется в исходное состояние. В результате этого пагубного явления в строении перекосятся стены, оконные и дверные проемы. Поэтому точные данные о составе, а также глубине промерзания грунта, которые можно получить в процессе изысканий, так важны перед началом загородного строительства.