Инженерно-геологические изыскания

Геологические изыскания грунта

Геологические изыскания грунта позволяют получить исчерпывающие и объективные данные о природных условиях района будущей стройплощадки. Благодаря проведенному комплексу мероприятий специалисты могут определить:

• Возможную глубину промерзания грунта зимой;
• Границы возможного затопления участка при наличии рядом открытых водоемов;
• Точные характеристики рельефа изучаемой местности;
• Источники водоносных пластов и их связь с природными водоемами;
• Место расположения и возможность обнажения грунтовых вод;
• Общее геологическое строение отдельных участков местности, что помогает рассчитать их устойчивость к неблагоприятным природным факторам.

Специфика проведения геологических изысканий

Классические геодезические исследования грунта помогают получить полную информацию о районе застройки и сделать вывод о целесообразности возведения того или иного объекта на выбранном участке. Необходимый объем работ и сроки их осуществления могут сильно разниться и зависят от следующих факторов:

• Стадия проектирования строительного объекта;
• Степень геологической изученности выбранного района (проводились там ранее изыскания грунта или нет);
• Свойства складок;
• Сложность залегания отдельных слоев грунта.

Этапы изысканий и их характеристика

1. На первом этапе специалисты осуществляют геодезическую съемку участка. С этой целью необходимо составить ряд топографических планов местности в различном масштабе (обычно 1 к 500). Выбор масштаба определяется площадью участка и сложностями для обследования местности. Ход работы строго регламентируется нормативными документами и согласовывается с действующими стандартами.
2. Второй этап включает в себя мероприятия по полевому исследованию участка. Для этого специалисты внимательно анализируют требования заказчика, технические характеристики возводимого здания и особенности территории. Все полевые исследования выполняются на опорных точках, для создания которых необходимо пробурить несколько скважин. Обязательный этап – проведение статического зондирования, которое помогает расчленить массив грунта на отдельные слои и дать оценку их прочностным свойствам. Аналогично устанавливается устойчивость каждого слоя грунта к сезонным деформациям.
3. Третий этап – тщательный гидрогеологический анализ местности. Для получения объективной информации необходимо изучить условия строительной площадки с точки зрения водоносных пластов грунта, глубины залегания грунтовых вод и их подпитки из близлежащих водоемов.
4. Заключительный этап в комплексе мероприятий – это лабораторный анализ полученной информации. Для этого образцы подземных вод и пород грунта отправляются в сертифицированные лаборатории, которые предоставляют подробный отчет и выносят заключение о возможности строительства на данном участке. Количество проведенных испытаний в лаборатории может быть различным и зависит от особенностей проекта, сложности строительства и иных факторов.

Важно помнить, что от качества проведенных испытаний грунта зависит не только долговечность будущей постройки, но и успешное согласование проекта в различных инстанциях. Вся информация предоставляется заказчику в форме камерального отчета. Эти данные помогут как на этапе проектирования будущей постройки, так и на стадии согласования уже завершенного проекта.

Что же касается сроков проведения изысканий, то для полноценного сбора материала, анализа грунта и составления отчета специалистам необходимо от 2 до 3 недель. За этот период можно провести необходимый комплекс полевых и лабораторных испытаний, обработать информацию и сделать объективные выводы.

Порядок проведения инженерных изысканий

Инженерные изыскания – это комплекс мероприятий, которые проводятся для получения необходимой информации и составления проектной документации под строительство. Полученные в ходе исследования сведения помогут выбрать экономически целесообразное и безопасное расположение будущей постройки, а также решить ряд проблем, связанных с проектированием, строительством и эксплуатацией здания.

Проведение инженерных изысканий является важным направлением в строительной отрасли, ведь от объективности полученных результатов зависит долговечность и надежность построенных сооружений, а также возможные затраты на возведение и обслуживание постройки.

В результате проведения изысканий (оказанием данной услуги занимаются как государственные организации, так и лицензированные частные компании) заказчик получает на руки следующий пакет документов:

• Топографический план, который дает подробную информацию о рельефе территории на стройплощадке и существующих коммуникациях.
• Инженерно-геологический отчет, описывающий геологическое строение почвы, гидрогеологические и геоморфологические условия территории, состав грунтов. Важной частью отчета является объективный прогноз о возможных гидрогеологических процессах в будущем.
• Экологическая оценка окружающей среды: состояние атмосферного воздуха, подземных и поверхностных вод, почвы, геофизических полей на строительном участке.

Камеральный этап начинается с составления или обновления топографических планов, которые помогают обработать полевые данные и материалы, а также дать оценку точности и объективности полученных результатов. Далее проводится согласование всех инженерных коммуникаций (трубопроводы, линии связи и электропередач) с курирующими организациями. При необходимости в топографические планы оперативно вносятся изменения.

Завершением камерального этапа изысканий является составление технического отчета и передача его заказчику в установленный срок. Отчет включает в себя оригиналы топографических планов в цифровом и графическом виде, а также ряд приложений по результатам выполненных работ.

Важно помнить, что инженерные изыскания необходимы не только на этапе строительства, но и в процессе реконструкции или капитального ремонта старых сооружений. От объективности полученных данных зависит безопасность материальных объектов и жизнь людей, поэтому к выбору подрядчика на оказание услуг следует подходить с максимальной ответственностью.

Оказываемые услуги

В компании “Мир Изысканий” вы можете заказать следующие виды работ:

• Работы в составе инженерно-геологических изысканий;
• Работы в составе инженерно-геологические изыскания для строительства коттеджей;
• Работы в составе инженерно-экологических изысканий;
• Работы в составе инженерно-геодезических изысканий;
• Работы в составе геофизических-изысканий;
• Работы в составе инженерно-гидрометеорологических изысканий;
• Работы в составе инженерно-геотехнических изысканий;
• Работы в составе геотехнического мониторинга и контроля;
• Обследование состояния грунтов основания зданий и сооружений.

Бесплатная консультация специалиста

Задать интересующие Вас вопросы, узнать стоимость и сроки проведения инженерных изысканий можно по телефону: 8 (916) 684-09-09 или заполнить приведенную ниже форму.

Экспертиза результатов инженерных изысканий

Объективная экспертиза результатов инженерных изысканий – это важнейший этап в процессе подготовки проектной документации. От правильности исследования грунта и сейсмических особенностей строительной площадки зависит прочность и эксплуатационная надежность будущей постройки. Если эксперт провел проверку результатов качественно, возводимый объект будет надежным и долговечным.

Кто может осуществлять экспертизу?

Сегодня экспертную оценку проведенных инженерных изысканий могут давать не только уполномоченные государственные органы, но и аккредитованные в установленном порядке компании. Появление на рынке экспертных услуг независимых организаций существенно расширило возможности застройщиков на этапе выбора подрядчика. Застройщики могут выбрать для сотрудничества ту организацию, которая предлагает оптимальные условия по цене и срокам.

Требования и исключения

Согласно действующему законодательству, проведение обязательной государственной экспертизы результатов инженерных изысканий не требуется при возведении следующих объектов:

• Отдельно стоящие индивидуальные жилые постройки с высотой не более трех этажей;
• Блочные жилые постройки с высотой не более трех этажей, имеющие отдельный вход на каждый блок;
• Многоквартирные дома высотой до трех этажей, возводимые из блок-секций;
• Обособленные нежилые постройки высотой до двух этажей и площадью не более 1500 квадратных метров (в эту категорию не попадают технически сложные, опасные и уникальные строительные объекты);
• Обособленные здания промышленного назначения высотой не более двух этажей и площадью до 1500 квадратных метров, которые не нуждаются в организации санитарно-защитных зон.

Важно помнить, что проведение независимой экспертной оценки результатов изысканий при строительстве данных объектов значительно упрощает составление проектной документации. При выявлении неточностей и ошибок можно быстро внести коррективы. В некоторых случаях может возникнуть необходимость прохождения обязательной государственной экспертизы, так что застройщик сможет сэкономить время, силы и средства.

Суть экспертизы изысканий

В процессе проведения экспертизы тщательной проверке подвергается соответствие принятых решений и требований технических регламентов, правил промышленной и противопожарной безопасности, действующих санитарно-экологических норм. Результаты экспертизы позволяют установить, насколько точны итоги проведенных изысканий и в какой мере они соответствуют нормам строительства и эксплуатации будущего объекта.

Любые мероприятия инженерно-технического характера подразумевают заключение гражданско-правового договора между заказчиком изысканий и исполнителем. К документу прилагается строгое техническое задание и программа запланированных работ. При составлении экспертного заключения специалисты тщательно анализируют соответствие документации и реально проведенных мероприятий.

Результаты экспертизы и форма их оформления

Полученные результаты и материалы имеют форму строгого отчета, который состоит из графической и текстовой частей. Полученная документация используется для формирования государственного фонда материалов инженерных изысканий в сфере градостроительства.

Проведенный анализ поможет выработать рекомендации и сделать объективные выводы о том, насколько условия выбранного земельного участка соответствуют назначению и особенностям конструкции будущей постройки. Качественно выполненная экспертиза – это залог комфорта как на этапе строительства, так и в процессе эксплуатации здания.

В чем суть геологических изысканий?

Геологические изыскания проводятся с целью оптимизации процесса строительства, а также дальнейшего использования здания. Комплекс работ может осуществляться не только перед и во время постройки, но и в процессе эксплуатации уже существующего сооружения с тем, чтобы рассчитать оптимальный метод его реконструкции или сноса. При этом учитываются особенности технического оснащения объекта и параметры окружающей среды.

Перед осуществлением геологических изысканий определяется количество скважин, которые необходимо пробурить. Что касается малоэтажных зданий, то оптимально делать это на предпроектной стадии. В ходе работ устанавливается, какое расположение здания будет оптимальным для данного участка местности.

При строительстве высотных зданий количество скважин может быть увеличено, так как основой для подобных сооружений часто служит фундамент либо плита. Обычно делается более 5 скважин на расстоянии 40-50 метров друг от друга. Количество их рассчитывается исходя из размеров плиты и свай, а также их пропорционального соотношения. Работы сопровождаются обязательными статическими замерами грунта и, в случае если высота здания превышает 12 этажей, штамповыми опытами с целью соблюдения баланса будущей постройки. То же касается и средних зданий в том случае, если предполагается большая нагрузка на фундамент.

В целом геологические изыскания включают в себя целый комплекс работ, начиная от бурения скважин и заканчивая составлением общего плана участка. Также могут быть проведены инженерно-геологические изыскания для строительства трасс линейных сооружений, в этом случае скважины располагаются на расстоянии 50-300 м друг от друга, а глубина их составляет от 3 до 8 м. Параметры скважин рассчитываются исходя из особенностей рельефа и сложности объекта.

После таких изысканий строительство становится более безопасным и прогнозируемым, поэтому нельзя отрицать важность этих мероприятий. Они проводятся на различных типах объектов, начиная от зданий высотной постройки и заканчивая земельными коттеджными участками. Сделав необходимые изыскания, застройщик может быть уверен в том, что планируемый объект будет стоять долго и не подвергнется внезапному изменению природного рельефа, а значит, можно будет избежать аварий и катастроф.

Задать интересующие Вас вопросы, узнать стоимость и сроки проведения инженерных изысканий можно по телефону: 8 (916) 684-09-09.

Как исключить риск подтопления фундаментов?

Для защиты как дома, так и участка в целом от отрицательного влияния подземных вод (в частности, от подтопления фундаментных конструкций) применяется дренаж. Он является частью общей канализационной системы и, к сожалению, не воспринимается всерьез большинством владельцев дачных участков, поскольку они считают дренаж не полноценной системой, необходимой для осушения территории, а мелочью, не заслуживающей внимания.

На первый взгляд кажется, что нет ничего проще – всего-то и нужно выкопать канаву для стока воды. Однако на деле все оказывается гораздо сложнее. Чтобы избежать риска подтопления фундаментных конструкций дома и остальных построек, а также сохранить ландшафтные элементы, растения и газоны, одной канавой не обойдешься, да и большее их количество при неграмотном размещении не решит проблемы.

Прежде чем начать устройство дренажной системы, необходимо определить точный уровень грунтовых вод (УГВ) относительно подвала и фундаментов сооружений. Это невозможно сделать «на глаз», поскольку данная работа должна осуществляться инженерами-геологами и геодезистами.

Геодезисты выполняют топосъемку участка, а также подготавливают материалы для последующей работы геологов и проектирования системы дренажа. По завершении геодезических изысканий к исследованию участка приступают геологи. Они выполняют несколько скважин 4–6 метров глубиной для точного определения УГВ, типа грунтов, их физико-механических показателей и вероятности подтопления фундаментных конструкций.

Комплекс геологических изысканий позволяет спроектировать грамотную дренажную систему, которая будет надежно предохранять конструкции дома и прилегающий участок от отрицательного воздействия дождевых и подземных вод, а значит, и от подтопления фундаментов. Это имеет особую важность как с точки зрения общего состояния сооружения, так и с точки зрения удобства и комфорта обитающих в нем людей. Качественный дренаж сможет надежно защитить ваш дом от риска возникновения повреждений, связанных с повышенным влажностным режимом, избавит от образования мерзлоты и плесени и вовремя предотвратит затопление подвального этажа.

Задать интересующие Вас вопросы, узнать стоимость и сроки проведения инженерных изысканий можно по телефону: 8 (916) 684-09-09.

Инженерно-геологические исследования для крупных объектов

Изыскательные работы для юридических лиц чаще всего отличаются масштабностью. Согласитесь, что далеко не каждая исследовательская организация может в самые короткие сроки предоставить достаточное количество единиц буровой техники, оперативно и грамотно провести полевые работы, а также выполнить высококачественные лабораторные исследования.

При проектировании особо крупных строений, линий коммуникаций и прочих объектов, большое влияние на целостность которых оказывает подстилающий грунт, требуется проведение инженерно-геологических изысканий. Объемы изыскательных работ зависят от приведенных ниже факторов.

Габариты сооружения

Чем большие габариты имеет проектируемое сооружение, тем больше буровых скважин потребуется выполнить. В зависимости от района строительства и стадии проектирования существуют нормативы по предельным расстояниям между скважинами. На глубину выполняемых скважин напрямую влияет высота будущего здания.

Отбору и дальнейшим лабораторным испытаниям подвергаются все грунты, присутствующие в зоне влияния возводимого сооружения (глубина сжимаемой толщи). Если изыскательная организация не имеет сведений о данном показателе, то расчет скважин проводится исходя из предполагаемого вида фундаментных конструкций.

Стадия проектирования

Одной из ключевых особенностей проектирования особо крупных объектов является многоэтапность. В масштабном строительстве могут принимать участие сразу несколько компаний (юридических лиц). Одной из первых организаций в данной цепочке считается инвестор, для которого особую важность имеет понимание «возможностей участка». Для этого достаточно проведения предпроектной стадии либо технико-экономического обоснования (ТЭО). Дальнейшими звеньями цепочки становятся конструкторы и проектировщики, которые занимаются разработкой проекта и прилагающейся к нему рабочей документации. Каждый из этапов изысканий для строительства имеет свои нюансы, что, в свою очередь, влияет на объемы и стоимость проводимых исследований.

Конструктивные особенности объекта

Конструктивные особенности возводимого сооружения также оказывают существенное влияние на объемы проводимых изысканий. Прежде всего речь идет о типе фундаментных конструкций. При ленточных фундаментах, например, глубина скважин чаще всего ограничивается 8…12 м, а при устройстве монолитной плиты может достигать 50…100 м.